FHAローンの変更点
多くの人々は、住宅購入の資格を得るためにFHAローンに依存しています。 FHAは、2010年春に実施される予定の住宅ローンプログラムの変更を計画しています。これらの変更は、FHAの保険プログラムを強化するために行われています。 FHAの保険プログラムは、デフォルトに関連する損失に対してFHAの貸し手を保証します。家を購入することを計画している人は、来るこれらの変化に注意する必要があります。 FHAを通じて家を購入しようとしている多くの人々に直接影響します。

今年の春に予定されている変更の一部を次に示します。

-現在、FHAの住宅ローン保険料は1.75%です。これは、0.50%から2.25%に引き上げられています。この住宅ローン保険料を支払うのは住宅所有者です。

-FHAローンの頭金要件は変更されています。 3%〜5%の頭金を支払うには、少なくとも580のクレジットスコアが必要です。 580未満のクレジットスコアには、少なくとも10%の頭金が必要です。これはFHAローンにとって非常に大きな変化であり、多くの人々を競技場から追い出す可能性があります。 FHAローンを獲得するために多くの人々を惹きつけたのは、低額の頭金でした。

-現在、許容できる売り手の譲歩は6%です。 FHAは、許容できる売り手の譲歩を3%に変更しています。これは、家を購入しようとする人にとってもう一つの大きな変化です。許容可能な売り手譲歩は、売り手が許可され、買い手が成約費用に貢献することに同意する購入価格の割合です。この変更は、購入者により多くの費用がかかることを意味します。

-FHAは、FHAの貸し手に説明責任を果たすための法律を追及します。貸し手は、引き受けたすべてのローンの責任を引き受ける必要があります。彼らは、彼らが書くローンに対して責任を負い、より責任を負います。

-FHAはまた、FHAの貸し手を見直すための法律を追求しています。これにより、FHAは、地域の支店のレビューと実績に基づいて、全国の貸し手のオリジネーションと引受の承認を終了することができます。

これらの変更は、FHAの財政状態を強化し、貸し手の行動に対する説明責任を高めるために行われていますが、これらの変更は、住宅を購入するためにFHAローンを探している人にも影響を与えます。春にFHAローンで家を購入する予定のある人は、数か月で10%の頭金を避けるために、今すぐクレジットの整理を開始する必要があります。