リース取引のハイライト

• 四月 25, 2024

多くの組織は、次の利点またはリース取引のために、有形固定資産をリースしています。

1. 100％の資金調達
2.陳腐化に対する保護、
3.柔軟性、
4.低コストの資金調達、および
5.考えられる税制上の利点。

リースとは、通常一定期間、有形固定資産（PP＆E）を使用する権利を伝える契約です。特に除外されるのは、石油、ガス、鉱物、木材などの資源を探索または活用するためのリース契約、映画、演劇、原稿、特許、著作権などのアイテムのライセンス契約です。リースとは、賃貸人と借主との間の契約契約であり、指定された期間、賃貸人が所有する特定の財産の権利を借手に伝えるものです。この権利の見返りとして、借手は、貸手に定期的に現金を支払うことに同意します。

非稼働タイプのリースの会計処理を理解するための適切なアプローチは、タイムラインを描き、リースに関連するすべてのキャッシュフローを反映することです。借手にとっては、これらが最低リース料になります。貸手にとって、それらは最低リース料に貸手への未保証の残存価値を加えたものになります。

リースは、借手の観点からオペレーティングリースとキャピタルリースに分類されます。リースがキャピタルリースかどうかを判断するには、4つの基準を評価する必要があります。リース契約の開始時に、リースがこれらの基準の1つ以上を満たす場合、キャピタルリースとして会計処理する必要があります。

1.リースにより、財産の所有権が借手に譲渡され、
2.リースにはバーゲン購入オプションが含まれています。
3.リース期間は、リース物件の推定経済的寿命の75％以上です。
4.最低リース料の現在価値（実行費用を除く）は、リース物件の公正価値の90％以上です。

キャピタルリースを記録すると、次のことが起こります。
1.報告された短期および長期債務の増加
2.総資産、長期性資産の増加
3.リース期間の初期に純利益が減少するため、利益剰余金が減少します。

事業に対する総費用は、キャピタルリースまたはオペレーティングリースとして会計処理されているかどうかに関係なく、借手が資産を使用する期間にわたって同じです。

貸手の観点から、リースは次のように分類されます。
・オペレーティングリース、
・直接融資リース、
・販売タイプのリース。

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