住宅価値に影響する要因

• かもしれません 13, 2024

不動産市場の気候がどうであろうと、家の価値に直接影響を与えるであろう永遠に存在してきたいくつかの要因があります。誰もが、特定の近隣地域における差し押さえ物件が過剰に存在すると市場価値が低下し、販売用の住宅が不足すると価値が上昇することを認識しています。しかし、あなたは家の価値に影響を与える他の重要な要因を知っていますか？

ロケーション

場所は、住宅市場の価値を決定する上で非常に重要な要素です。自宅から学校、ショッピング、高速道路、娯楽、アトラクション、公共交通機関までの距離は、住宅の価値にプラスとマイナスの影響を与えます。すべての活動の真ん中にある家は、脇道にある家よりも低い評価になる場合があります。周囲の近所にある家はさらに高く評価されるかもしれません。

家の状態

よく維持された家は、常に家の価値を高めます。縁石の魅力は架空のものではありません。家の外観を掃除して維持することは、鑑定価値に大きな違いをもたらすことができます。住宅が荒廃した家や庭に囲まれている場合、価値に大きな影響が出る可能性があります。

人口統計

近所の人口統計は非常に大きな影響を与える可能性があります。ほとんどが子供のいる若い家族が住んでいる地域は、おそらく高齢者を引き付けませんし、逆もまた同様です。工業地域および商業地域の近くの家は、家の価値に悪影響を与える可能性があります。犯罪統計とレンタルの量も価値に影響する統計です。

インテリア・デザイン

家のインテリアも評価値に影響を与える可能性があります。新しいアプライアンス、アップグレードされたキャビネット、バスルーム、フローリング、塗料は価値にプラスの影響を与えます。これらのアイテムが古く、使い古され、古くなっている場合、新しい買い手は更新を行う必要があり、したがって、家の費用を抑えたいと思うでしょう。

改善点

住宅に対して行われた改善が完了すると、価値がいくらか増加します。部屋を削除すると価値が下がる可能性がありますが、部屋を追加すると価値が上がります（ガレージがリビングスペースに変換される場合を除く）。プールがそのコストの価値を返すことはほとんどありません。最高の改善は、造園、プライバシーフェンス、アップグレードされたバスルームとキッチンで行われます。

あなたが何をするにしても、市場は時として市場価値に関してショットを呼び出します。したがって、家にお金を投資する前に、他の要因のために返済しないかもしれないすべてのものを考慮することが賢明です。

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