FHAの変更点

• かもしれません 15, 2024

継続的な住宅危機と国が直面している経済的闘争により、住宅ローンの取得は引き続き困難です。今日の借り手のほとんどは連邦住宅管理局であるFHAを使用しており、ビジネスの方法を変えています。最近の変更が発表されたため、FHAの住宅ローンを取得するのに少し費用がかかります。これらの変更は2010年10月4日に有効になります。

FHA住宅ローンに必要な頭金は現在、販売価格の3.5％です。この要件は変化しており、借り手のクレジットスコアに基づきます。 FHAローンのクレジットスコアが不要な日々に別れを告げます。クレジットスコアが500から579の場合、FHAは10％の頭金を要求します。クレジットスコアが580以上の場合、頭金は3.5％のままです。クレジットスコアが500未満の場合、FHAは住宅ローンを承認しなくなります。

前払いのFHAモーゲージ保険料は、ローン額の2.25％から1.00％に減額されています。このUFMIPは、ローンの金額に追加して抵当に入れることができます。さらに、毎月支払われるFHAモーゲージ保険料は、95％を超える値へのローンでは0.95％に、95％未満の値へのローンでは0.90％に増加しています。この増加は、現在支払われている現在の毎月のFHA MIPのほぼ2倍になります。

現時点では、許可されている売り手の譲歩はまだ6％に設定されていますが、FHAはそれを3％に減らすことを提案しています。これらの売り手の譲歩は、閉鎖費用に使用できます。さらに、FHAは、必要な頭金にギフトや助成金を使用することを引き続き許可しています。 FHA住宅ローンの現在の金利は依然として非常に競争力があり、従来のローンの金利に非常に近い。

どんな変化が起こっても、FHAは今日の住宅市場で最も人気のあるタイプの住宅ローンです。彼らはより多くの文書を必要としますが、融資ガイドラインがより厳格になった従来の住宅ローンよりも承認が容易です。住宅ローン業界の発展に伴い、従来のローン、FHA、VA、ジャンボローンを含むあらゆる種類の住宅ローンについて、より多くの変更が行われることが予想されます。