最高の借り換え期間の選択

• 四月 29, 2024

住宅ローンの金利が低下状態にあるとき、多くの人々は借り換えを決定します。実際には、それはより低い住宅ローン金利に借り換えをするのに最適な時期であり、それによってあなたの毎月の住宅ローン請求書を節約します。このような人気のあるアクションを借り換えると、多くの人々は住宅ローンの期間が彼らにとって最適であるかを決定する必要があります。 30年の期間ですか、それとも15年の期間ですか？

30年の期間の住宅ローンへの借り換えは、間違いなくあなたのローンに年を追加します。多くの人がこれに反対していますが、多くの人にとってこれは最も安価で手頃なオプションです。 30年の借換えは30年で償却され、ローンの期間中の月々の支払いは安くなりますが、30年で支払われる全体の利子は高くなります。毎月の支払いが高くなり、全体の支払利息が低くなります。

現在、30年の固定金利の住宅ローンで住宅ローンの支払いを行っており、支払いに非常に満足している人にとっては、より低い固定金利の15年の住宅ローンに借り換えることはおそらく良い考えです。この借り手は毎月余分な現金を必要とせず、住宅ローンをより早く返済することに関心があります。現在の住宅ローンに苦労している人にとって、より安い30年固定金利住宅ローンへの借り換えは、おそらく彼らが毎月のキャッシュフローで役立つでしょう。

固定住宅ローンの金利が低く、15年と30年の金利の差がほとんどない場合、30年の借換えを行うことが良い決定になることがあります。期間は長くなりますが、支払いは少なくなり、余分な現金を貯蓄に入れたり投資したりすることができます。一方、毎月元本に余分なお金を支払うことができ、最終的にローンの期間が短縮されます。

どの期間の住宅ローンを選択するかは、ブローカー、融資担当者、および銀行家が借り手に対して行うことができない個々の決定です。各借り手は、自分の状況にアクセスし、自分が安心できるローンの種類と、長年にわたって一緒に暮らせるローンを申請する必要があります。あなたの家はおそらくあなたがこれまでに行う最大の金融取引であるため、それは非常に重要な決定であることを覚えておいてください。

動画の説明: 2020年の住宅ローン固定金利は上がってしまうのか？ (四月 2024).