住宅購入者の税額控除-更新

• 四月 29, 2024

先週、法律が調印され、11月30日に期限切れとなるホームバイヤーの税額控除が延長されました。この法律は、住宅販売を増やすことを目的としているため、景気回復に役立ちます。以下は、拡張住宅購入者の税額控除に関する重要な事実の一部です。

初めて住宅を購入する場合でも、購入価格の10％の税額控除を受けることができます。最大税額控除は8,000ドルです。初めての住宅購入者としての資格を得るには、個人または夫婦のパートナーが、購入前の3年間主要な住居を所有していないことが必要です。

住宅購入者が税額控除を使用する場合、今後3年間連続してその居住地を主要な居住地として使用する必要があります。

2009年の住宅購入者は、2008年または2009年の納税申告書でクレジットを請求でき、2010年の住宅購入者は、2009年または2010年の納税申告書で税額控除を請求できます。

税額控除は、税の減額のためのドルです。これは、返金可能であることを意味します。言い換えると、IRSに借り手がある場合、たとえば5,000ドルの税金を払えば、3,000ドルの払い戻しを受けることができます。

親、祖父母、子供、孫、配偶者、または配偶者の親relativeなどの親relativeから家を購入する場合、購入者は資格がありません。

2010年5月1日までに購入契約を締結し、2010年7月1日までに取引を終了する必要があります。

80万ドルを超える家計にはクレジットはありません。

再購入者は、過去8年間のうち5年間連続して1つの住宅に住んでいた場合、最大6,500ドルの税額控除を受ける資格があります。新しい家の購入価格は、古い家よりも高くする必要はありません。

税額控除の所得制限は次のとおりです。単一申告者-修正調整総所得が125,000ドルから145,000ドルの間の所得で、クレジットが段階的に廃止されます。既婚カップル-修正された調整後総収入が225,000ドルから245,000ドルの間でクレジットが段階的に廃止されます。

ほとんどのバイヤーは18歳以上でなければなりません。

他の人の申告書に依存していると主張されている場合、税額控除を受けることはできません。

税額控除を受ける人は、購入の証明を提供する必要があります。

主な住居は、コンドミニアム、生協アパート、アタッチまたはセミアタッチのタウンハウスです。食事、睡眠、トイレの設備がある場合、ボート、キャンピングカー、トレーラーでも資格があります。製造された家はいくつかの州を修飾します。主要な住居として使用する必要があります。

2009年および2010年の最初の4か月の間に少なくとも90日間公式に延長された任務で海外に勤務している軍隊、外務省および情報機関のメンバーは、これらの税額控除を請求するために余分な年を持ちます。

詳細については、税務顧問に相談するか、IRSの公式Webサイトにアクセスしてください。

動画の説明: 令和２年版「住宅ローン控除簡単解説」シュミレーション結果から分かる初心者向け動画。 (四月 2024).