予算のホームステージング

• かもしれません 6, 2024

あなたの家が販売されている場合は、他の人が住みたいと思われる場所のように見えるようにする必要があります。これは、一時的な改装が少し行われていることを意味します。あなたはより速い販売のためにあなたの家をステージングし、予算内にとどまることができます。

散らかって家を売る

混乱を解消します。蓋付きの透明なプラスチックの箱と、書類を提出するための大きなプラスチックの箱に投資します。ハンギングファイルフォルダーにすべての重要な論文を保管するものを見つけることができますが、これらのい金属ファイルキャビネットではありません。屋根裏部屋、ガレージ、または地下室に収納できます。しかし、近くのクローゼットに散らかってしまうことも考えないでください。見込み客が少なくとも1つのクローゼットでスヌープすることを保証できます。いくつかのシンプルなバスケットを追加します。 1つはドアで雑然とするもの、もう1つは浴室の備品用、もう1つはメールの送受信用です。あなたの家が雑然としているように見える場合、見込み客はストレスとand屈さを感じるでしょう。家はきれいなときは良く見えることを知っています。

余分な持ち物を取り除く

パージ！表面の乱雑さを解消したので、今度は表面下に入ります。このタスクに1日割り当てて、個人的なアイテム、感傷的な感情、愛着にこだわらないでください。新しい体験、アイテム、あなたが作成する思い出、そしてどれだけ簡単に梱包できるスペースを考えてください！あなたのアイテムが新しい誰かの人生に入り、喜びをもたらすことを想像してください。このルールを適用して、非常にシンプルで明確なものにします。去年アイテムを着用したり使用したりしていない場合は、それを持ち上げてください。まだ良い形のものを寄付してください。残りをピッチします。

家の建築を披露

壁、ドア、窓、床を家の骨と考えてください。自宅の長所から気を散らすものを減らす方法を考えてください。気を散らすアート作品をすべて取り除き、ブラインドを開いて、照明を使用して、見逃す可能性のある建築上の特徴を強調します。

照明を過小評価しないでください。キッチンが少し暗い、またはリビングルームの天井が明るすぎるといつも思っている場合は、電球を交換するか、安価なタスクライトをいくつか追加することを検討してください。日中と夕方の両方で家を歩いて、対処する必要がある照明の問題があるかどうかを確認します。実際のところ、市場に出ている間は、すべての照明器具に新しい電球が付いていることを確認してください。かつて私たちのエージェントは、照明を維持できない場合、買い手は家全体を無視したと考えるかもしれないと言っていました。

ビネットを作成します。見込み客が自分が自分の家に住んでいて、好きなものに囲まれていることを想像したいのは事実です。しかし、家の周りにしばらく滞在するように誘うかわいいビネットを作成しても害はありません。できるだけ自然に見えるようにします。たとえば、家に出窓または窓側の席がある場合は、小さなテーブル、本のバスケット、読書灯を追加して、居心地の良い読書エリアを作成します。編み物であふれたバスケットをコーヒーテーブルに追加し、2人分の居心地の良い食事のためにイートインキッチンテーブルを設定し、居心地の良い毛布、ぬいぐるみ、就寝時の本を赤ちゃんのロッカーに追加します。私の友人が将来の家を訪れていて、リビングルームに銀のトレーがあり、いくつかのろうそく、お茶セット、熱いティーポットとビスケットが用意されていました。それほど遠くに行く必要はありませんが、少なくとも3つのシーンを家で「設定」できると考えてください。既に持っているものを信頼性のために使用します。

鉢植えの植物や花をいくつかシーンに追加して、生命とエネルギーを追加します。縁石の魅力を考慮し、いくつかのウェルカムライトまたはきらめきライトのある鉢植えの木を追加して楽しみましょう！ WELCOMEマットを絶対に出す！ポーチライトの交換は大きな投資であり、数分で完了します。

ストレージに何かを入れることを意味する場合でも、クローゼットのスペースと本棚の約20〜25％を空けておきます。これは、成長するスペースがあることを暗示します。棚や引き出しがあふれて物でいっぱいになっている場合、買い手はすぐにこのスペースを超えて成長すると思います。

キッチンとバスの引き出しを更新することを検討してください。中立的なオプションに固執し、必ずしも自分のスタイルに合ったものを選択する必要はありません。ベストセラーの選択肢は何であるかを専門家に尋ねて、それと一緒に行ってください。すぐにキャビネットがブーストされます！

いくつかの段階的なモデルの家を訪れるか、オンラインで販売されている家を見て、最も居心地の良いスペースを作成する家具の配置に関するより多くのアイデアを得ることができます。

動画の説明: ホームステージングの効果・事例について (かもしれません 2024).