主要な不動産計画の用語

• 四月 29, 2024

spend約信託とは何ですか？ 「複数の不動産」とはどういう意味ですか？不動産計画に興味のある人にとっては、最も一般的なフレーズ、用語、概念の少なくとも初歩的な知識を習得することが特に有利です。

コディチル： 既存の遺言を補足する法的文書。元の遺言の条項を変更、取り消し、差し引く、または追加することができます。 codicilは元の遺言を指し、日付も証明されています。

子孫： 故人。

実行者または実行者： 「エグゼキューター」という用語は、多かれ少なかれ性別に依存しない「個人の代表者」という用語に置き換えられました。個人の代表者が被相続人の財産を管理します（たとえば、遺言に応じて財産の負債を支払い、財産を法的受益者に分配します）。個人の代表者は検認裁判所によって承認されます。

いくつかの不動産： 不動産は個人のみが所有しています。共同借用のように他の人と共有または接続されていません。

受託者： 信託の利益のためではなく、受益者のために財産と財務を管理する銀行などの個人または法人。受託者という用語は、さまざまな状況を対象としています。たとえば、受託者は未成年の子供の保護者、個人の代表者、または受託者になることができます。

付与者： 信頼を確立または確定する、または助成を行う個人。ドナー、トラスト、またはセトラーとも呼ばれます。

ハログラフィックウィル： 遺言者は、テスターまたはテスタトリックによって完全に手書きされます。有効にするためには、署名と日付が必要です。一部の州では、ハログラフィックの意思を認識していません。

Inter Vivosギフト： 贈与者または贈与者の生涯に贈られる贈り物。

Inter Vivos Trust： これは、多くの場合、生きた信頼とも呼ばれます。生体間信頼は取消可能または取消不能であり、受益者にもなり得る譲与者の存続期間中に作成されます。取り消し可能な信頼は、一般に、検認を回避し、個人のプライバシーを保護することを主な目的として確立されます。取り消し可能な生体間信頼の極めて重要な利点は、柔軟性です。人は、適切と判断した場合に取り消し可能な生体内信頼を変更できます（たとえば、状況の変化に対応したり、ある時点で個人が自分の世話をすることができなくなった場合の精神的無能などの将来のニーズを予測したりするため） 。取り消せない信頼は、変更または取り消すことはできません。取消不能信託の例には、慈善リード信託、慈善残余信託、ギフト信託、生命保険信託があります。

証明する： 有効な意志なしで死ぬ人。

生存権との共同借用： 生存権のある財産を平等に分けずに所有する2人以上の個人。

遺言検認： 簡単に言えば、遺言は裁判所の検認手続きを受けなければなりません（検認の意味は「証明する」ことです）。遺言の法的有効性を確立する必要があります。裁判所は、財産の受益者への法的な譲渡も監督しています。遺言で指定された個人の代表者は、検認裁判所によって承認されなければなりません。被相続人の財産は、遺言に従って個人の代表者によって特定され、収集され、配布されます。生命保険契約からの収入、生存者の権利を有する共同借家権で被相続人が所有する銀行口座および証券会社口座、全体が借地権を有する財産、IRAまたはその他のタイプの受益者の退職金の資金などの一部の資産検認の対象ではありません。遺言状によっては、検認はかなり単純な問題である場合もあれば、時間と費用のかかる処理になる場合もあります。

Spendthrift Trust： 大まかに言って、spend約信託は、受益者（またはspend約）の維持のための資金を確保することを主な目的として作成されます。また、場合によっては、お金を管理する精神的な能力が不足している場合がありますが、使い古しの浪費や不即から信託の資産を保護します。 th約信託の重要な側面の1つは、受益者の債権者から資産を保護できることです。州の法律は、spend約信託に関して異なります。

テナントによる全体： それは、夫婦に限定された財産の共同所有の一種です。両方の当事者の同意と行動なしに、財産を処分することはできません。

プロパティのテスト： 被相続人の遺言で財産を指す。

テスター： 有効な遺言を残した故人（遺族）。テスタトリックスという用語は女性のテスターに​​適用されます。



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